Vous n’avez jamais investi dans l’immobilier ? Il n’est pas trop tard. Mais je vous l’accorde, il est toujours compliqué de se lancer sans connaissance préalable. Appréhension du crédit. Peur du locataire. Montant d’investissement important… Autant de raison de ne pas vous lancer. Et pourtant, vous auriez tort de ne pas vous lancer. Découvrez la solution idéale pour un “investissement immobilier debutant”.
Choisir de robustes fondations
Quand on construit un patrimoine, il est important de commencer par un investissement immobilier locatif solide. Et pour le coup, rien de mieux que la pierre pour cela avec ses grands avantages :
- l’utilisation du levier du crédit possible
- la possibilité de procéder à un investissement sans apport
- un rendement qui repose sur deux moteurs, les loyers et la revalorisation du prix du bien immobilier
- un rendement versé qui n’entame pas la valeur du capital investi
Pour autant, il existe une grande diversité d’investissement immobilier possible. Placement fiscal, immobilier de jouissance, pierre papier, loueur meublé, vente à réméré, viager… Quels sont les critères à privilégier dans le cadre d’un primo-investissement pour réussir son projet ?
La solution immobilière adaptée au néophyte… Et pas que !
Si on vous proposait :
- un investissement accessible à partir de 5 000 euros
- la possibilité d’une acquisition cash ou par le biais du crédit
- simplicité d’acquisition (acte sous seing privé)
- l’accès à de l‘immobilier tertiaire en France et/ou à l’étranger
- un support diversifié proposant plus de 100 emplacements et 200 locataires
- une possibilité de revente partielle en cours de vie de l’investissement
- des modalités de souscription s’adaptant à votre situation (pleine propriété, usufruit, nu propriété)
- une gestion du parc immobilier et des locataires déléguée à des professionnels
Vous auriez du mal à croire qu’un tel support existe. Et pourtant, il existe depuis plus de 40 ans à savoir la SCPI de rendement.
Primo-invetisseur : la rassurante résidence principale
Passer le cap de l’investissement immobilier n’est pas simple pour tout le monde. Et si finalement la solution était d’acquérir votre résidence principale !
Car même si cela revêt des avantages et des inconvénients, ce pourrait être le seul moyen de vous sentir rassurer. Condition indispensable pour passer le cap d’un investissement immobilier à crédit.
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Ingénieur Patrimonial
En 18 années d’expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine, j’ai eu l’occasion de travailler sur de nombreux investissements immobiliers. Et je vous avoue toujours être surpris de la négligence avec laquelle bon nombre des clients et de conseillers immobiliers évaluent sur les hypothèses lors d’un investissement immobilier.
Parce qu’une acquisition immobilière est loin d’être un long, surtout dans l’ancien, il vaut mieux faire preuve de prudence lors des simulations. Mais surtout, il est indispensable de n’oublier aucunes charges. Certaines d’entre elles peuvent transformer de belles histoires en lourds fardeaux à assumer au quotidien !