Lorsque l’on parle de réfection en immobilier, on y associe de gros travaux à réaliser prenant la forme de de réparations, réhabilitations et restaurations dans un bien (bâtiment, appartement, maison).
Qu’est-ce que les travaux de réfection ?
La rénovation d’un bien immobilier passe par de gros travaux : les travaux de réfections. Nécessaires à la remise en état d’un bien en vue d’y habiter, ces travaux se décomposent en plusieurs catégories :
- construction,
- isolation,
- reconstruction,
- réhabilitation,
- réparation.
La réfection complète d’un bien est un excellent moyen pour s’enrichir avec l’immobilier que ce soit dans l’optique de défiscaliser (déficit foncier) ou dans le cadre d’une opération d’achat/vente.
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Ingénieur Patrimonial
En 18 années d’expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine, j’ai eu l’occasion de travailler sur de nombreux investissements immobiliers. Et je vous avoue toujours être surpris de la négligence avec laquelle bon nombre des clients et de conseillers immobiliers évaluent sur les hypothèses lors d’un investissement immobilier.
Parce qu’une acquisition immobilière est loin d’être un long, surtout dans l’ancien, il vaut mieux faire preuve de prudence lors des simulations. Mais surtout, il est indispensable de n’oublier aucunes charges. Certaines d’entre elles peuvent transformer de belles histoires en lourds fardeaux à assumer au quotidien !